Quy định trổ ban công

Tôi mới mua nhà ở mặt phố có vỉa hè rộng 2,5m. Căn nhà cũ tồn tại từ trước đã có ban công (chiều dài 1m rộng 60cm) từ tầng 2 đua ra khoảng không trên vỉa hè. Tôi xin hỏi nếu tôi muốn sửa lại ban công rộng thêm ra có phải xin phép không? Tôi được phép xây dựng những bộ phận của ngôi nhà như ban công, mái đua, mái vẩy nhô ra là bao nhiêu? Trả lời: Theo quy định tại … [Read more...]

Hợp thức hóa nhà xây không phép

Hỏi: Năm 2007 tôi có xây dựng nhà không phép (4x11,5m) trên đất nông nghiệp chung sổ đỏ với chủ tại KP8, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM. Nhà thuộc khu quy hoạch dân cư ổn định, không tranh chấp.   Từ lâu tôi có nhu cầu hợp thức hóa nhà để giao dịch mua bán. Trên báo có thông tin nhà xây dựng không phép trước 1/5/2009 được phép tồn tại và sau … [Read more...]

Không ký biên bản nghiệm thu có hoàn công được?

Hỏi: Tôi có một căn nhà đã được UBND Q.10 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2008. Năm 2010 tôi được cấp phép xây dựng và xây hoàn thiện căn nhà cuối năm 2010.   Hiện tôi lập thủ tục hoàn công nghiệm thu công trình xây dựng và đăng bộ cập nhật hiện trạng mới tại Phòng tài nguyên môi trường Q.10. Sau khi nộp đủ các giấy tờ cần thiết gồm: giấy … [Read more...]

Làm nhà, chuồng nuôi có phải xin giấy phép xây dựng?

Tôi có miếng đất thổ cư diện tích 67,6m2 tại khu vực Bình Phó A, P.Long Tuyền, Q.Bình Thủy, TP Cần Thơ. Tôi dự định xây nhà ở và chuồng nuôi. Cụ thể: xây hàng ba 2,5m tính từ lộ nhựa vào, kế đến là nhà ở diện tích 4,2x4m, phần còn lại phía sau là chuồng nuôi. Nền móng: không đóng cừ, viền bờ bao xung quanh xây gạch 20cm cao hơn lộ nhựa hiện hữu 20cm, trong nền đổ … [Read more...]

Có thể làm thủ tục hoàn công ở đâu?

Năm 1987 bố mẹ tôi có mua căn nhà 64m2 ở Q.3 nhưng để chú ruột tôi đứng tên nhà, sau đó năm 1997 bố mẹ tôi xây nhà và gia đình tôi chuyển về đây ở nhưng bố tôi chưa làm thủ tục hoàn công, chú tôi lập gia đình và chuyển sang chỗ khác ở. Nay bố mẹ tôi muốn sang tên nhà cho hai anh em tôi thì tôi phải thực hiện những thủ tục (hoàn công, sổ đỏ và sang tên) với chi phí … [Read more...]

Thủ tục xin phép xây dựng qua mạng

Từ ngày 1-1-2013, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp giấy phép xây dựng (CPXD) qua mạng. Ông Nguyễn Văn Nam, chánh văn phòng Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, cho biết: “Với mong muốn tạo bước đột phá mạnh mẽ trong cải cách thủ tục hành chính nhằm phục vụ tốt nhất nhân dân, tránh được sự nhũng nhiễu của cán bộ khi người dân đến làm giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng đã đề nghị lãnh … [Read more...]

Tôi có được gia hạn giấy phép xây dựng?

Tôi có một miếng đất sổ đỏ thổ cư ở Hóc Môn diện tích 8x15m2. Tháng 7-2011 tôi có xin giấy phép xây dựng (2 căn nhà). Tháng 8-2011 tôi tiến hành xây dựng nhà và do kinh phí không đủ nên đến tháng 11-2012 tôi mới xây xong 1 căn. Vậy cho tôi hỏi giấy phép của tôi có còn giá trị không? Tôi có phải xin gia hạn giấy phép không? Trả lời: Thời điểm bạn xin giấy phép … [Read more...]

Sử dụng tường chung như thế nào cho hợp lý?

Nhà tôi và nhà bên cạnh có chung bức tường từ trước. Nay tôi chuẩn bị xây nhà nên quyết định sẽ bỏ bức tường cũ cho nhà bên cạnh và sẽ xây bức tường mới để không làm ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Nhưng khi tôi thuê vẽ thiết kế nhà và đem đi đăng ký xin phép xây dựng thì UBND quận nói là tôi phải lùi bản vẽ vào 15cm theo nguyên tắc thì mới cho tôi xây dựng tường mới … [Read more...]

Bộ xây dựng trả lời vướng mắc về cấp phép xây dựng

Theo Bộ Xây dựng, những nội dung của nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng đã được quy định tại Luật xây dựng và Luật quy hoạch đô thị. Những vướng mắc hiện nay là do việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tại các địa phương triển khai chậm. Theo phản ảnh của đại biểu Nguyễn Thị Huệ, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đắk … [Read more...]

Về việc cấp phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ

Bà Lê Thị Siêng (dothuan34@...) đang ở căn nhà của bố mẹ đẻ, xây dựng năm 1968. Sau khi bố mẹ chết, chị gái ruột đã làm giấy giao căn nhà cho bà sử dụng trước khi sang Mỹ định cư. Nay căn nhà xuống cấp và bà dự định sửa nhưng cán bộ phường yêu cầu phải có Giấy chủ quyền.  Từ năm 1979 đến nay, bà Siêng sử dụng nhà, đất ổn định, không có tranh chấp. Bà đã làm hồ sơ … [Read more...]