Xin giấy phép xây dựng là điều thường thấy ở nhiều công trình xây dựng. Một số trường hợp được miễn giấy phép, như là thiết kế nhà cấp 4 nông thôn. Vậy nếu xây nhà vệ sinh có phải xin phép không?
Xây nhà vệ sinh có phải xin phép không?
Các công trình khác trước khi xây dựng, chủ đầu tư phải có giấy xin phép xây dựng (trừ các trường hợp không phải xin cấp phép xây dựng) được quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì:
– Công trình bí mật Nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên
– Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư
– Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính
– Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình
– Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này
– Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình
– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc
– Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt
– Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa
Do đó, nếu không thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng nêu trên, thì câu trả lời khi xây nhà vệ sinh có phải xin phép không là CÓ.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý quy định tại Điều 267 Bộ luật Dân sự 2015, khi xây dựng công trình vệ sinh mà việc sử dụng có khả năng gây ô nhiễm môi trường, bạn phải:
– Xây cách mốc giới một khoảng cách và ở vị trí hợp lý
– Bảo đảm vệ sinh, an toàn
– Không làm ảnh hưởng đến chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.
Tuy nhiên nếu một người chỉ thực hiện sửa chữa nhà vệ sinh, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì không cần xin cấp giấy phép xây dựng (điểm g khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014).
Trình tự thủ tục xin cấp phép xây nhà vệ sinh
Thủ tục xin cấp phép xây nhà vệ sinh được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 54 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020 như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nêu trên. Chủ đầu tư (gồm cả hộ gia đình, cá nhân) có nhu cầu xin cấp giấy phép xây dựng nhà vệ sinh tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi dự định xây dựng.
Bước 2: Tiếp nhận và thụ lý giải quyết
Cơ quan cấp giấy phép xây dựng thực hiện kiểm tra, đánh giá hồ sơ và cấp giấy phép xây dựng theo quy trình quy định:
- Đối chiếu sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng tại hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng với thiết kế cơ sở được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định và đóng dấu xác nhận đối với các công trình thuộc dự án có yêu cầu thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng;
- Kiểm tra sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng tại hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng với bản vẽ thiết kế xây dựng được thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy của cơ quan có thẩm quyền đối với các công trình xây dựng thuộc đối tượng có yêu cầu thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy;
- Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của báo cáo kết quả thẩm tra đối với công trình có yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định tại Nghị định này.
Bước 3: Trả kết quả
Cơ quan cấp giấy phép xây dựng sử dụng chữ ký điện tử của cơ quan mình hoặc mẫu dấu theo quy định để đóng dấu xác nhận bản vẽ thiết kế kèm theo giấy phép xây dựng cấp cho chủ đầu tư.
Trên đây là tư vấn của Xinphepxaydung về vấn đề “Xây nhà vệ sinh có phải xin phép không?“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn về sửa nhà có cần xin giấy phép không, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ đến Hotline 08 98 88 6767 để được hỗ trợ nhanh chóng!