Nếu bạn muốn xây nhà bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng (XPXD). Vậy điền mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào? Nộp đơn XPXD ở đâu? Thời gian xin phép mất bao lâu? Tất cả sẽ được chúng tôi giải đáp qua bài viết sau:
Điều kiện cần để xin phép xây dựng nhà cấp 4
Thiết kế nhà cấp 4 bạn cần phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
– Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..
– Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.
Trường hợp phải điền mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Căn cứ quy định tại Luật xây dựng sửa đổi 2020, các công trình xây dựng nhà riêng lẻ cấp 4 mà phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư là các trường hợp sau đây:
– Trường hợp 1: Nhà ở riêng lẻ tại đô thị, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Trường hợp 3: Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
– Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô từ 07 tầng trở lên.
Hướng dẫn điền mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất
Chúng tôi hướng dẫn bạn điền đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như sau:
– Nơi gửi (cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng): Kính gửi: Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất xây nhà ở (ghi rõ tên huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương). Ví dụ: Ủy ban nhân dân quận Cầu Giấy.
– Thông tin công trình Căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất để ghi số lô đất.
Nội dung đề nghị cấp phép:
+ Cấp công trình: Theo Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 03/2016/TT-BXD và khoản 2.1 Phụ lục 2 ban hành kèm theo khoản 3 Điều 1 Thông tư 07/2019/TT-BXD, công trình xây dựng được phân cấp theo quy mô kết cấu dựa vào nhiều tiêu chí khác nhau như: Chiều cao, số tầng, tổng diện tích sàn,… trong đó, phổ biến nhất là chiều cao công trình.
+ Nếu chiều cao ≤ 06 mét: Cấp công trình là cấp IV.
+ Nếu chiều cao trên 06 mét và từ 28 mét trở xuống: Cấp công trình là cấp III.
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): Ghi rõ diện tích (m2) dự kiến xây dựng.
– Tổng diện tích sàn: Ghi diện tích (m2), trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
– Chiều cao công trình: Ghi tổng chiều cao nhà ở riêng lẻ, trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum.
– Số tầng: Ghi tổng số tầng, trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
Trên đây là hướng dẫn điền mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4. Nếu vẫn còn thắc mắc về bất kỳ vấn đề gì liên quan đến việc xây dựng giấy tờ vui lòng liên hệ Hotline để được các chuyên gia tư vấn và hỗ trợ giải quyết vấn đề nhanh chóng nhất.