Tận dụng container cũ để cải tạo thành nhà ở giúp tiết kiệm thời gian, chi phí, tính cơ động cao. Đây là phương án được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, khi xây nhà container có phải xin giấy phép xây dựng không? Nếu có thì thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào? Mời Quý độc giả đón đọc bài viết hôm nay để biết thêm thông tin chi tiết.
Xây nhà container có phải xin giấy phép không?
Theo công văn 295/BXD – HĐXD Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc sử dụng “Container” trong hoạt động kinh doanh: Làm nhà ở bằng thùng container, gia chủ vẫn phải xin giấy cấp phép xây dựng. Cụ thể:
Nếu dùng thùng container để xây nhà tại, gia chủ vẫn phải chuẩn bị sẵn sàng rất đầy đủ sách vở, hồ sơ để làm thủ tục xin cấp phép kiến thiết xây dựng như thông thường. Bởi vì thùng container đã được cố định với nền đất, được xem một khu công trình kiến thiết xây dựngNhiều người lựa chọn tận dụng thùng container cũ hỏng để tái tạo làm nhà ở. Không chỉ vậy, sử dụng container làm nơi kinh doanh thương mại, kinh doanh, mở quán cafe cũng dần trở thành khuynh hướng lôi cuốn người mua tiềm năng..
Việc sử dụng loại hình này để làm nhà ở và các mục đích khác ngoài việc phải phù hợp với quy hoạch xây dựng còn phải được xem xét về điều kiện đảm bảo an toàn sử dụng, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật về xây dựng.
>> Xem thêm: 20 ý tưởng thiết kế nhà container đẹp – độc – lạ <<
Trường hợp dùng thùng container đặt trong công trường thi công thiết kế xây dựng để làm nhà ở tạm cho công nhân hoặc nơi thao tác của bộ phận chỉ huy thì không cần xin giấy cấp phép thiết kế xây dựng. Bởi vì trường hợp này được tính là khu công trình tạm Giao hàng khu công trình chính. Những ngôi nhà sẽ phải tháo dỡ sau khi khu công trình triển khai xong.
Xây nhà container có phải xin giấy phép, tại sao?
Nhiều người lựa chọn tận dụng thùng container cũ hỏng để tái tạo làm nhà ở. Không chỉ vậy, sử dụng container làm nơi kinh doanh thương mại, kinh doanh, mở quán cafe cũng dần trở thành khuynh hướng lôi cuốn khách hàng tiềm năng. Tập trung nhiều nhất ở TP TP HCM, Vũng Tàu, những vùng Đông Nam Bộ. Nếu không hề góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khách sạn mini thì trọn vẹn hoàn toàn có thể làm nhà container để làm homestay cho thuê, nghỉ ngơi.
Tuy nhiên, nhà container bùng phát cũng đang là thử thách lớn với yếu tố quản trị thiết kế xây dựng. Hầu hết những khu công trình kiến thiết xây dựng bằng thùng container đều chưa được cấp phép. Nếu thực trạng này không được giải quyết triệt để sẽ gây ảnh hưởng đến việc quản trị, quy hoạch đô thị.
Theo những văn bản pháp lý hiện hành, nhà nước không cấm việc sử dụng thùng container vào mục tiêu kiến thiết xây dựng khu công trình nhà ở. Song, tại Khoản 10, Điều 3, Luật Xây dựng quy định rõ: “Công trình thiết kế xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật tư kiến thiết xây dựng, thiết bị lắp ráp vào khu công trình, hoàn toàn có thể gồm có phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được thiết kế xây dựng theo phong cách thiết kế.”
Nhà ở container cũng là một khu công trình thiết kế xây dựng. Vậy nên khi sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại hay làm nơi ở lâu dài hơn, để tránh những rắc rối không cần thiết, gia chủ nên tuân thủ theo quy định của Pháp Luật. Nếu cố ý vi phạm, hoàn toàn có thể bị cơ quan chức năng xử phạt.
>> Xem thêm: Không xin giấy phép xây dựng phạt bao nhiêu tiền?
Điều kiện, thủ tục làm nhà ở bằng thùng container
Điều kiện để cấp giấy phép thiết kế xây dựng nhà tại, khu vực kinh doanh thương mại bằng thùng container tương tự như như xây nhà ở thông thường, được pháp luật quy định như sau:
Điều 91: Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị
Điều 92: Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị
Điều 93: Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
Điều 94: Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
Các bước chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ, thủ tục xin cấp phép được pháp luật tại
Điều 95: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới
Điều 96: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình
Giấy tờ, thủ tục cần phải chuẩn bị để xin cấp phép xây dựng sẽ bao gồm:
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai tại vị trí đặt thùng container xây dựng.
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở bằng thùng container
Một số giấy tờ cá nhân cần thiết theo yêu cầu.
Vậy là trong bài viết này chúng tôi đã giúp bạn trả lời câu hỏi: “Nhà container có phải xin giấy phép không?” Cùng với đó là một số thủ tục khi xin GPXD nhà container. Hy vọng thông tin này đã giúp bạn có thêm kiến thức về vấn đề trên. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ 09 38 89 6767 để nhận tư vấn cụ thể.