Hiện nay quận 9 thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đã tách ra và sát nhập vào quận Thủ Đức để tạo ra Thành phố Thủ Đức. Hiện này quận 9 không còn tồn tại mà thuộc Thành phố Thủ Đức. Vì vậy Thành phố Thủ Đức không có quận. Tuy nhiên trong bài viết dưới đây chúng tôi vẫn sử dụng cụm từ xin phép xây dựng quận 9 để các bạn dễ hiểu và dễ hình dung hơn. Nếu bạn đang có thắc mắc về vấn đề xin cấp giấy phép xây dựng tại quận 9 (thành phố Thủ Đức) thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây.
Thủ tục xin phép xây dựng quận 9 (cũ) tại Thành phố Thủ Đức
Giấy phép xây dựng nhà quận 9 (cũ) tại Thành phố Thủ Đức là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình nhà ở.
Giấy phép xây dựng nhà ở là công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định xây dựng đúng hay không đúng giấy phép, quy hoạch.
Giấy phép xây dựng gồm:
1 – Giấy phép xây dựng mới.
2 – Giấy phép sửa chữa, cải tạo, thiết kế mẫu nhà đẹp.
3 – Giấy phép di dời công trình.
4 – Giấy phép xây dựng có thời hạn.
Khi nào cần xin giấy phép xây dựng tại quận 9?
Những trường hợp sau đây cần xin phép xây dựng quận 9:
+ Công trình xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa nhà ở riêng lẻ tại quận 9 (cũ) Thành phố Thủ Đức.
+ Sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở tại quận 9 (cũ) tại Thành phố Thủ Đức có thay đổi về kiến trúc mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng.
+ Nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có quy hoạch chi tiết 1/500 được miễn giấy phép xây dựng.
Trường hợp được miễn GPXD xây dựng quận 9
Bạn sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu thuộc một trong các trường hợp này:
+ Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500.
+ Sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình. Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
Quy trình xin giấy phép xây dựng tại quận 9
Giấy phép xây dựng nhà ở quận 9 (cũ) tại Thành phố Thủ Đức được cấp trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bước 1: Chuẩn bị, lập hồ sơ xin phép xây dựng.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh cơ quan cấp phép xây dựng UBND TP. Thủ Đức
Bước 3: UBND TP Thủ Đức kiểm tra, duyệt hồ sơ.
+ Trường hợp 1: Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát.
+ Trường hợp 2: Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ và thực hiện lại bước 1.
Bước 4: UBND TP Thủ Đức đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
Hồ sơ cấp phép xây dựng ở quận 9 mới đối với nhà ở riêng lẻ
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 9 (cũ) tại Thành phố Thủ Đức gồm:
+ Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + bản vẽ hiện trạng vị trí.
+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng, mỗi bộ gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200.
c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế nhà ở, xây dựng nhà cấp 4. Riêng nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
+ Giấy tờ khác (tùy trường hợp):
a) Bản bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen, có tầng hầm.
b) Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề (tham khảo mẫu).
c) Văn bản của ngân hàng nếu có thế chấp ngân hàng.
Trên đây là thông tin chi tiết về các quy định, điều kiện và thủ tục xin phép xây dựng quận 9. Mọi thông tin thắc mắc quý khách xin vui lòng liên hệ đến Hotline 09 38 89 6767 để được tư vấn kỹ càng.