Gia chủ có nhu cầu xây nhà, sửa nhà đều phải xin phép xây dựng. Tuy nhiên rất nhiều người quan tâm đến câu hỏi xây nhà xong mới xin giấy phép xây dựng có được không? chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này qua bài viết sau:
Xây nhà xong mới xin giấy phép xây dựng có được không?
Theo Khoản 1 Điều 89 Luật xây dựng 2014 có quy định: “Trước khi khởi công xây dựng công trình. Chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật. Trừ trường hợp quy định tại khoản 2”.
Nếu công trình thiết kế nhà của bạn không thuộc một trong những công trình thuộc Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014. Thì bạn không được miễn giấy phép xây dựng, và bạn phải có giấy phép xây dựng trước khi thi công.
Trong trường hợp bạn xây dựng khi không có giấy phép xây dựng thì bạn sẽ bị xử phạt theo Khoản 6, Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà.
Xây nhà xong mới xin giấy phép xây dựng bị phạt bao nhiêu tiền?
Nếu bạn xây nhà cấp 4, nhà 2 tầng, 3 tầng, biệt thự khi không có giấy phép xây dựng thì bạn sẽ bị phạt tiền theo quy định của pháp luật như sau:
– Phạt tiền từ 3.000.000 VND đến 5.000.000 VND đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản này.
– Phạt tiền từ 10.000.000 VND đến 15.000.000 VND đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị.
– Phạt tiền từ 30.000.000 VND đến 50.000.000 VND đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.
Hướng dẫn xin phép xây dựng cho công trình đã xây dựng
Đối với trường hợp khi xây nhà mà chưa xin phép thì bạn vẫn có thể xin giấy phép xây dựng sau khi đã đóng đầy đủ mức phạt theo quy định theo quy định tại khoản 9 điều 13 nghị định 121/2013/NĐ-CP như sau:
“…Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng”.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở đã thi công theo quy định tại khoản 1 điều 95 Luật xây dựng như sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
– Bản vẽ thiết kế xây dựng;
– Với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn.
Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở
Nộp hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Chúng tôi vừa giải đáp câu hỏi xây nhà xong mới xin phép xây dựng có được không? Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến giấy phép xây dựng vui lòng liên hệ chúng tôi để được các chuyên gia tư vấn và hỗ trợ.