Chi phí xin cấp chỉ giới đường đỏ là bao nhiêu tiền? Xin chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng thì thủ tục cần những gì? Thực tế chỉ giới đường đỏ được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa với mục đích phân định ranh giới giữa đất để xây dựng công trình và phần đất dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng…
1. Xin cấp chỉ giới đường đỏ ở Hà Nội ở đâu?
Hầu hết, các trang web đều hướng dẫn thủ tục chi tiết đó là đến Viện quy Hoạch xây dựng Hà Nội là nơi giải quyết thủ tục. Theo đó, căn cứ Quyết định số 72/2014/QĐ-UBND về việc ban hành quy định về lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án và quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội thì hiện có 3 tổ chức, cơ quan cung cấp chỉ giới đường đỏ:
+ Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội
+ Sở quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nội
+ Phòng đô thị các quận, huyện (tuy nhiên, vì điều kiện khách quan, 1 số địa phương chưa thực hiện)
2. Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp chỉ giới đường đỏ
Thời hạn giải quyết vấn đề làm thủ tục xin chỉ giới đỏ sẽ diễn ra trong vòng 15 ngày. Cụ thể, nó sẽ tính từ ngày bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp hồ sơ xin chỉ giới đường đỏ chưa đủ căn cứ để giải quyết thì sẽ có văn bản trả lời những nội dung có đủ cơ sở pháp lý theo đúng thời hạn. Bên cạnh đó sẽ chủ động phối hợp cung cấp bổ sung tài liệu liên quan.
Sau khi nhận được tài liệu bổ sung, ý kiến của các cơ quan và đủ căn cứ sẽ giải quyết tiếp các nội dung đề nghị của tổ chức, cá nhân.
3. Chi phí xin cấp chỉ giới đường đỏ là bao nhiêu tiền?
Chi phí xin cấp chỉ giới đường đỏ là bao nhiêu tiền tại khu vực Hà Nội? Cụ thể:
+ Xác định chỉ giới đường đỏ trong 10 ngày: 35.000.000 VNĐ (bao gồm đo đạc bản đồ hiện trạng + Kết quả là Bản vẽ chỉ giới đường đỏ có dấu xác nhận của cơ quan có thẩm quyền)
+ Xác định chỉ giới trong 15 ngày: 20.000.000 VNĐ (bao gồm đo đạc bản đồ hiện trạng + Kết quả là Bản vẽ chỉ giới đường đỏ có dấu xác nhận của cơ quan có thẩm quyền)
4. Tại sao phải xác định chỉ giới đường đỏ?
Khi bạn thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, hoặc giao dịch tài chính với ngân hàng. Hoặc bạn xin cấp giấy phép xây dựng, thửa đất có 1 phần hoặc hầu hết nằm trong quy hoạch thì các bên sẽ xin xác định chỉ giới đường đỏ để xác định phần diện tích còn lại không nằm trong quy hoạch. Từ đó, đưa ra định giá giao dịch hoặc là cơ sở để các đơn vị quản lý cấp phép xây dựng cấp giấy phép xây dựng.
5. Tại sao sổ đỏ không đảm bảo cho việc xác định giá trị thửa đất?
Sổ đỏ chỉ có giá trị về mặt pháp lý, xác định quyền sử dụng đất của người chủ sở hữu. Sổ đỏ không có đầy đủ thông tin để xác định được về quy hoạch của cơ quan thẩm quyền.
Trong nhiều trường hợp, một số thửa đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, cứ nghĩ là không bao giờ có quy hoạch. Thế nhưng vẫn có thể có một đường quy hoạch giao thông trục chính, hoặc đường vành đai. Hoặc hướng tâm trong tương lai sẽ đi qua (ví dụ như đất trong làng Trung Kính).
Tóm lại, chúng ta cần phải tỉnh táo mà xem quy hoạch trước khi giao dich bất động sản và nắm được chi phí xin cấp chỉ giới đường đỏ là bao nhiêu tiền. Biết để phòng tránh, tránh được rủi ro thấp nhất. Trước khi quyết định. Rồi sau đó mới có thể yên tâm về lâu dài.
Ngoài ra, việc xem quy hoạch sử dụng đất sẽ cho các bạn thông tin chính xác về khu đất bạn đang quan tâm, sử dụng: như số tầng được phép xây dựng, chiều cao xây dựng, chức năng sử dụng đất, có thuộc kế hoạch sử dụng đất (thuộc dự án cần thu hồi, đền bù)…
6. Lựa chọn đơn vị đo đạc lập chỉ giới đường đỏ ở đâu?
Để đo đạc chính xác, chúng tôi khuyên bạn hãy nên lựa chọn đơn vị lập chỉ giới đường đỏ uy tín và chuyên nghiệp để tránh những sai sót có thể phải trả lại hoặc bổ sung hồ sơ.
Chúng tôi nhận cung cấp dịch vụ xin chỉ giới đường đỏ, tính mật độ xây dựng, cung cấp thông tin quy hoạch, xem quy hoạch nhanh, cung cấp số liệu hạ tầng kỹ thuật tại tất cả các quận, huyện thuộc thành phố Hà Nội. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn cao, chắc chắn sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng. Về vấn đề giá lập chỉ giới đường đỏ tại Hà Nội đảm bảo cạnh tranh, uy tín trên thị trường.