Khi xây dựng, thiết kế nhà ở cần tuân thủ theo những quy tắc, điều khoản nhà nước đã ban hành cũng như xin giấy phép để xây dựng. Tuy nhiên, không phải gia chủ nào cũng có hiểu biết tường tận về thủ tục này. Chúng tôi xin gửi đến bạn những quy trình chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng quận 12.
Hồ sơ xin phép xây dựng quận 12 gồm những gì?
Hồ sơ xin phép xây dựng gồm 02 bộ:
A. Đối với công trình và nhà ở đô thị:
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu. Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.
3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng).
Đối với công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở thì chủ đầu tư nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở thay cho các tài liệu nêu tại khoản này.
B.Đối với nhà ở nông thôn:
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu. Ví dụ giấy phép xây dựng nhà cấp 4.
2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân xã.
3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.
Xin giấy phép xây dựng đúng quy định ở cơ quan nào?
+ Tại sở xây dựng thành phố : đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, công trình trên các tuyến, trục đường chính tp do ủy bản nhân dân tp quy định.
+ Tại UBND quận, huyện: đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện. Chẳng hạn như khi xây dựng mẫu nhà đẹp.
+ Ban quản lý đầu tư và xây dựng: các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo quy định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đo.
+ UBND xã: đối với nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây đựng thuộc địa giới hành chính xã.
Thời gian xin phép xây dựng quận 12
+ Đối với công trình công cộng: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
+ Đối với nhà ở riêng lẻ: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Sau thời hạn nêu trên nếu cơ quan cấp phép xây dựng không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp giấy phép xây dựng khi đã đủ các điều kiện về giấy phép xây dựng thì người xin phép xây dựng làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng công trình.
Gia hạn giấy phép xây dựng
1. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.
2. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:
a) Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng;
b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
3. Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
4. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.
>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục xin phép xây dựng quận 2 mới nhất hiện nay.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về hồ sơ xin phép xây dựng quận 12. Hy vọng qua bài viết này các chủ đầu tư cũng như gia chủ có thể nắm rõ được những thủ tục, những loại giấy tờ cần có để có thể tiết kiệm được thời gian.