Hiện nay có rất nhiều gia đình không xin giấy phép xây dựng. Việc xây dựng không xin giấy có thể khiến bạn bị phạt. Vậy không xin giấy phép xây dựng phạt bao nhiêu tiền? Chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp vấn đề trên qua bài viết sau:
Giấy phép xây dựng là gì? Tại sao xây nhà cần có giấy phép xây dựng?
Giấy phép xây dựng là gì?
Bạn có thể hiểu đơn giản bản chất của giấy phép xây dựng là một loại tờ giấy mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án xây dựng công trình. Căn cứ theo khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng 2014 thì giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Giấy phép xây dựng gồm:
+ Giấy phép xây dựng mới.
+ Giấy phép sửa chữa, cải tạo.
+ Giấy phép di dời công trình.
Tại sao xây nhà cần có giấy phép xây dựng?
Khi xây dựng nhà thì chủ đầu tư bắt buộc phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Trừ trường hợp công trình được miễn vì những lý do sau đây:
+ Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc với công trình xây dựng là nhà ở được pháp luật Việt Nam quy định và đang có hiệu lực thi hành.
+ Giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng liên quan đến xây dựng công trình.
+ Giấy phép xây dựng giúp tạo điều kiện cho những tổ chức và các hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện thuận lợi các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
+ Giấy phép xây dựng giúp cơ quan nhà nước đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, giám sát được sự hình thành và phát triển của hạ tầng cơ sở vật chất, bảo vệ những cảnh quan tự nhiên và môi trường, góp phần phát triển những kiến trúc hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc.
+ Nếu là đất nông nghiệp, cần xin giấy phép xây dựng nhà ở và phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
+ Khi chủ đầu tư không thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở mà vẫn cố tình xây dựng, cơ quan chức năng sẽ xử phạt hành chính và cưỡng chế phá dỡ công trình.
Không xin giấy phép xây dựng phạt bao nhiêu tiền?
Căn cứ theo khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP thì phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không xin giấy phép xây dựng bị phạt mức phí như sau:
+ Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa. Hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này.
+ Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
+ Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.
Xây nhà không xin phép là vi phạm gì?
Ngoài câu hỏi không xin giấy phép xây dựng phạt bao nhiêu? rất nhiều người cũng quan tâm đến câu hỏi xây nhà không xin phép là vi phạm gì?. Hiện Pháp luật xây dựng không có quy định hay giải thích thế nào là xây dựng không phép, xây dựng trái phép. Đây là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ 02 hành vi vi phạm sau:
+ Xây dựng không phép là hành vi của tổ chức, cá nhân khi khởi công xây dựng mà không có giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp được miễn.
+ Xây dựng trái phép (sai phép) là hành vi của tổ chức, cá nhân khi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được UBND cấp huyện, cấp tỉnh cấp.
Xử lý công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng
Để xây dựng bất kỳ một công trình nào đó bạn cũng cần có giấy phép xây dựng, trừ các công trình được miễn giấy phép. Nếu không xin phép xây dựng các công trình đó sẽ bị xử lý như sau:
+ Yêu cầu tạm dừng thi công công trình và gửi biên bản tới Ủy ban nhân dân cấp xã để giải quyết.
+ Phạt tiền (số tiền phạt sẽ dựa trên nội dung công trình bạn xây dựng).
+ Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định.
Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu thêm về không xin giấy phép xây dựng phạt bao nhiêu? Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc liên quan đến vấn đế giấy phép xây dựng vui lòng liên hệ hotline để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.