Giấy phép xây dựng là gì?
Trước khi tìm hiểu và khám phá về vấn đề liên quan đến xin giấy phép xây dựng quán ăn, tất cả chúng ta tìm hiểu và khám phá giấy phép xây dựng là gì.
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp xác nhận việc được cho phép cá thể, doanh nghiệp được phép thực thi xây dựng khu công trình theo nguyện vọng trong khoanh vùng phạm vi nội dung được cấp phép. Nhờ có giấy phép xây dựng mà hoàn toàn có thể xác định được dân cư có xây dựng đúng theo sự cấp phép đã duyệt hay không.
Theo đó, giấy phép xây dựng nhà hàng chính là văn bản pháp lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp xác nhận việc cho phép cá nhân, doanh nghiệp được phép thực hiện xây dựng nhà hàng trong phạm vi nội dung được cấp phép.
Xin giấy phép xây dựng quán ăn là quy trình bắt buộc trước khi tiến hành khởi công công trình, tạo ra bước đệm để công việc kinh doanh suôn sẻ và thuận lợi hơn. Việc xin cấp phép xây dựng không quá khó nhưng cũng không hề dễ dàng và nhanh chóng. Đây chính là vấn đề khiến chủ đầu tư lo lắng và đau đầu. Thấu hiểu vấn đề này, hôm nay chúng tôi xin chia sẻ đến bạn một số thông tin cần thiết xoay quanh vấn đề này nhé!
>> Có thể bạn quan tâm: Tiêu chuẩn xây tường gạch đúng kỹ thuật, chất lượng trong xây dựng
Cơ sở pháp lý quy định về việc xin giấy phép xây dựng quán ăn
Luật Xây dựng 2020 đã phát hành để sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của Luật Xây dựng năm trước, trong đó có sửa đổi, bổ trợ pháp luật chung về cấp giấy phép xây dựng trong đó có giấy phép xây dựng nhà hàng quán ăn.
Theo lao lý tại Điều 30 Luật Xây dựng 2020 (sửa đổi Điều 89 Luật Xây dựng năm trước) đối tượng người dùng và những loại giấy phép xây dựng được ghi rõ tại Điều này. Trước khi thi công xây dựng khu công trình, chủ góp vốn đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo lao lý của Luật Xây dựng năm trước (sửa đổi bổ trợ theo Luật Xây dựng 2020).
Đối với những khu công trình được miễn giấy phép xây dựng, triển khai theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm trước (sửa đổi tại Điều 30 Luật Xây dựng 2020)
Về điều kiện kèm theo cấp giấy phép xây dựng so với khu công trình trong đô thị được lao lý tại Điều 91 Luật Xây dựng năm trước (sửa đổi tại Điều 31 Luật Xây dựng 2020).
Hiện tại, trừ một số ít trường hợp được miễn, chưa có văn bản pháp lý riêng quy định về việc nhà hàng quán ăn được miễn giấy phép xây dựng. Do đó, để tránh bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền gây khó, xử phạt thì việc có giấy phép xây dựng nhà hàng quán ăn là giấy tờ bắt buộc, những chủ đầu tư thường phải xin cấp GPXD nhà hàng quán ăn trước khi thi công. Muốn đảm bảo tiến trình, bạn cần quan tâm tuân thủ đúng pháp luật về hồ sơ và thủ tục.
Việc xin gGPXD nhà hàng quán ăn không khó và nhằm mục đích giúp chủ đầu tư không cảm thấy do dự cũng như mất nhiều thời hạn trong việc xin GPXD nhà hàng quán ăn, cùng khám phá cụ thể trong nội dung tiếp theo của bài viết.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng quán ăn
Để xin GPXD nhà hàng, quán ăn, chủ đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ xin cấp phép trong đó bao gồm các giấy tờ và tài liệu có liên quan theo quy định tại Khoản 2 điều 95 Luật xây dựng 2014 (sửa đổi tại Khoản a Điều 34 Luật xây dựng năm 2020).
Theo đó, cần có những giấy tờ sau:
+ Đơn đề nghị cấp GPXD quán ăn
+ Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đât đai (bao gồm các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu công trình, giấy ủy quyền,..).
+ Giấy chứng nhận đất đã hoàn thành nghĩa vụ và trách nhiệm đóng thuế theo pháp luật của nhà nước và đất không có tranh chấp do Ủy Ban Nhân Dân phường/ xã xác nhận.
– Bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng nhà hàng quán ăn gồm có:
+ Bản vẽ mặt phẳng vị trí công tình trên lô đấy, sơ đồ vị trí khu công trình
+ Bản vẽ mặt phẳng, bản vẽ mặt đứng và bản vẽ mặt phẳng cắt của khu công trình
+ Bản vẽ phần cấu trúc
+ Bản vẽ phần điện, cấp thoát nước
+ Bản vẽ mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa chấy đã được thẩm duyệt theo pháp luật pháp lý
– Bản sao hoặc mã số chứng từ hành nghề của tổ chức triển khai phong cách thiết kế, thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng, chứng từ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì phong cách thiết kế, thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng khu công trình được cấp theo lao lý.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà hàng, quán ăn
Khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ xin giấy phép xây dựng nhà hàng, thủ tục xịn cấp giấy phép xây dựng nhà hàng như sau:
Bước 1: Chủ góp vốn đầu tư nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà hàng quán ăn tại Ủy Ban Nhân Dân Quận/ huyện.
Trường hợp không có thời hạn, chủ góp vốn đầu tư hãy gửi qua đường bưu điện cho nhanh. Tuy nhiên, để tránh thất lạc hồ sơ làm chậm quy trình tiến độ xét duyệt, thiết kế, tốt nhất mọi người nên tranh thủ một chút ít tới trực tiếp văn phòng, cơ quan hành chính nộp hồ sơ. Trong lúc đó, nếu có yếu tố gì xảy ra hay cần bổ trợ thêm sách vở gì cũng tiện và nhanh hơn.
Bước 2: Các cơ quan có công dụng sẽ tiếp đón và thực thi đánh giá và thẩm định hồ sơ.
Ủy ban nhân dân cấp huyện là đơn vị chức năng có nghĩa vụ và trách nhiệm đảm nhiệm hồ sơ cá thể, tổ chức triển khai muốn xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau. Cán bộ nhân viên cấp dưới chuyên trách sẽ triển khai kiểm tra những thông tin và sách vở. Sau khi thanh tra rà soát, kiểm tra không có yếu tố. Trường hợp thiếu, cán bộ sẽ hướng dẫn và nhu yếu bổ trợ thêm.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Trong thời hạn này, cơ quan chức năng sẽ xem xét và giải quyết và xử lý đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau cho nhà đầu tư. Nếu bảo vệ điều kiện kèm theo, tuân thủ đúng lao lý thì ký và đóng dấu phê duyệt luôn. Ngược lại còn vướng mắc một số ít yếu tố khác, cơ quan chức năng cũng sẽ thông tin cho nhà đầu tư (người nộp đơn) biết theo đúng lao lý .
Bước 4: Xem xét hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng nhà hàng quán ăn
Bước 5: Chủ góp vốn đầu tư nhận giấy phép xây dựng nhà hàng quán ăn tại Ủy Ban Nhân Dân Quận/ huyện.
Trên đây là toàn bộ những thông tin xoay quanh vấn đề thủ tục xin giấy phép xây dựng quán ăn. Hy vọng chia sẻ này của chúng tôi đã mang đến cho bạn những kinh nghiệm để đạt được kết quả tốt nhất. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ chúng tôi theo Hotline 093 889 6767 để nhận tư vấn kỹ càng.