Để bắt đầu xây dựng một ngôi nhà bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Vậy Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu? Lệ phí xin giấy phép xây dựng bao nhiêu tiền? Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? hãy cùng tìm câu trả lời bài viết sau:
Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?
Theo quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng. Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày.
Trong trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm. Thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do. Và báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện. Nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.
Như vậy để trả lời cho câu hỏi xin giấy phép xây dựng mất bao lâu? Chúng tôi xin trả lời là trong thời gian 15 ngày nếu hồ sơ hợp lệ.
Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cần giấy tờ gì?
Thủ tục xin giấy phép xây dựng là một quá trình tương đối phức tạp. Có thể gây khó khăn cho chủ công trình hoặc chủ hộ. Tuy nhiên nếu bạn đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì việc xin cấp phép sẽ trở nên dễ dàng hơn. Vậy hồ sơ xin cấp phép gồm những gì?
Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng
Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu. Đơn này bạn có thể tham khảo trên mạng sau đó in ra hay có thể đến trực tiếp cơ quan chức năng để xin mẫu.
Bản sao xác thực chứng minh quyền sở hữu đất
Bản sao xác thực chứng minh quyền sở hữu đất như: sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở của chủ hộ….
Bản sao thiết kế kiến trúc xây dựng
Bản vẽ mặt bằng công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/500, sơ đồ vị trí của công trình. Mặt bằng và mặt đứng của các tầng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200, bản vẽ mặt bằng móng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200. Mặt cắt móng theo tỷ lệ 1/50 và sơ đồ hệ thống cấp thoát nước, điện, vệ sinh.
Đặc biệt là những bản vẽ này phải được cá nhân hay tổ chức có đủ năng lực thiết kế nhà, thi công thực hiện và đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền về xây dựng thẩm định.
Bản cam kết đảm bảo sự an toàn xây dựng đối với công trình
Đối với những công trình xây dựng nhà ở mà có công trình liền kề. Thì bạn phải có thêm một bản cam kết đảm bảo sự an toàn xây dựng đối với công trình liền kề.
Lệ phí xin giấy phép xây dựng?
Khi xây dựng công trình ngoài việc quan tâm đến xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?. Nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền như thế nào?. Một trong những điều được chủ nhà quan tâm là lệ phí xin giấy phép xây dựng bao nhiêu tiền? Đối với mỗi loại công trình sẽ có mức phí cụ thể như:
- Đối với những công trình nhà ở riêng lẻ thì lệ phí xin giấy phép xây dựng sẽ là: 50.000 VND.
- Đối với những công trình khác thì lệ phí xin giấy phép xây dựng sẽ là: 100.000 VND/ giấy phép.
- Mức lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VND/ giấy phép.
Tại các khu vực, tỉnh thành khác nhau thì mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng cũng có sự khác biệt:
- Ở Hà Nội lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ là 75.000 VND/giấy.
Tại thành phố Hồ Chí Minh là 50.000 VND/giấy phép. Tại Đà Nẵng sẽ là 50.000 VND/giấy phép. - Đối với các công trình khác thì lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng mới ở Hà Nội là 150.000 VND/giấy phép. Tại thành phố Hồ Chí Minh là 100.000 VND/giấy phép. Và Đà Nẵng là 100.000 VND/giấy phép.
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội là 15.000 VND/giấy phép. Lệ phí ở thành phố Hồ Chí Minh là 10.000 VND/giấy phép và ở Đà Nẵng là 10.000 VND/giấy phép.
Lưu ý: Mức lệ phí trên có thể thay đổi tùy vào yêu cầu của cơ quan chức năng.
Xin giấy phép xây dựng ở đâu?
Việc xin giấy phép xây dựng ở đâu phụ thuộc vào quy mô xây dựng sửa công trình của bạn cụ thể:
Xin phép xây dựng ở đâu đối với nhà sửa chữa nhỏ: Một số thay đổi nhỏ như: mái tôn, sơn nước, nâng nền, xây ngăn phòng, ốp lát, lát gạch, sửa WC… không liên quan đến thay đổi kết cấu nhà. Các bạn liên hệ Bộ phận quản lý đô thi – UBND phường/xã, để thông báo sửa chữa.
Xây dựng ở đâu đối với nhà sửa chữa lớn: Nếu bạn muốn sửa chữa thay đổi nhà cấp 4 sang biệt thự. Hoặc một số kết cấu như: Đúc thêm cầu thang, đúc thêm ban công, đúc thêm sàn mới, nâng thêm tầng…. Bạn cần nộp hồ sơ xin phép xây dựng cùng bản vẽ xin phép sửa chữa tại UBND Quận/Huyện.
Xin phép xây dựng ở đâu đối với nhà xây mới: Nộp hồ sơ xin phép xây dựng cùng bản vẽ xin xây dựng tại UBND Quận/Huyện.
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?
Ngoài câu hỏi xin giấy phép xây dựng mất bao lâu? Lệ phí xây dựng thì giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu cũng được rất nhiều người quan tâm. Chúng tôi xin được giải đáp thắc mắc như sau:
Theo khoản 1 Điều 99 Luật xây dựng 2014 có quy định như sau:
“1. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.”
Theo đó, căn cứ quy định trên của pháp luật khi giấy phép xây dựng gần hết hiệu lực. Mà công trình chưa được khởi công xây dựng. Thì chủ đầu tư có thể xin gia hạn giấy phép 2 lần mỗi lần không quá 12 tháng. Nếu hết thời hạn gia hạn giấy phép mà công trình chưa được khởi công xây dựng. Thì chủ đầu tư phải xin cấp lại giấy phép xây dựng mới.
Bài viết trên chúng tôi đã giúp bạn giải đáp được câu hỏi xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?. Lệ phí xin giấy phép xây dựng? Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?…. Hy vọng bạn đã có thêm thông tin hữu ích, nếu cần hỗ trợ thêm về pháp lý. Bạn có thể liên hệ hotline để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.