Điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng?

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng

HỎI: Tôi mới mua được một mảnh đất 40 m2, tôi muốn xin cấp giấy phép xây dựng nhưng không rõ phải bắt đầu thực hiện từ đâu? Minh Tú  (tucv..@gmail.com) Trả lời: 1. Điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng : Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu làm nhà trên nền đất trống. - Giấy … [Read more...]

Xây nhà không có Giấy phép xây dựng bị phạt 40% giá trị xây dựng

Mức phạt cho công trình xây dựng không phép

Do xây thêm 2 tầng không phép, để được điều chỉnh thông tin trong sổ đỏ ngoài bị phạt hành chính, bạn còn phải nộp 40% giá trị phần xây dựng. Khoản 2 Điều 19 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định: Khi thay đổi diện tích xây dựng, sử dụng, tầng cao, kết cấu, … [Read more...]

Quy định của pháp luật việc xử phạt xây nhà không có Giấy phép xây dựng

Quy định xử phạt xây dựng nhà không có giấy phép

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất nông nghiệp giấy tờ tay gần 1000m2 ở Phan Thiết, Bình Thuận. Sau đó tôi có bán lại 5 lô cho người khác với diện tích mỗi lô là 100m2, những người này đều đã xây nhà cấp 4 trên các lô đất đó (không có giấy phép xây dựng và chỉ có giấy mua bán tay) và đều bị xử phạt. Nay tôi có ý định xây nhà 150m2 trên đó (vẫn chưa lên đất thổ cư vì chi … [Read more...]

Xây nhà cần tuân theo thủ tục gì?

Thủ tục xây dựng nhà

HỎI: Tôi có một nền đất tại quận Bình Tân với diện tích là 70m2 thuộc đất thổ vườn. Cách đây 1 tháng, tôi tiến hành xây dựng một căn nhà cấp 4 thì bị thanh tra xây dựng xuống phá dỡ mà không thông báo trước cũng như không lập biên bản vi phạm. Thanh tra xây dựng làm như thế là có đúng hay không? Tôi muốn xây nhà thì phải làm những thủ tục gì?   Trả lời: Theo quy … [Read more...]

Thủ tục cấp sổ đỏ cho chung cư mini

Thủ tục cấp sổ đỏ cho chung cư mini

Hỏi: Gia đình tôi đang có ý định mua một căn hộ chung cư mini diện tích khoảng 41m2 ở ngõ 195 đường Trần Cung - Từ Liêm - Hà Nội. Chủ đầu tư có cam đoan với tôi là căn hộ này sẽ tách được sổ hồng và đưa tôi xem các giấy tờ của khu đất có căn mà gia đình tôi mua gồm: sổ đỏ của khu đất, giấy phép xây dựng của toà nhà chung cư, giấy chứng nhận an toàn chịu lực. Và … [Read more...]

Quy định pháp luật về cấp sổ đỏ tại các dự án phát triển nhà ở

Quy định pháp luật về cấp sổ đỏ tại các dự án phát triển nhà ở

Hỏi: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) tại khu đô thị; chung cư mini được quy định như thế nào?  Nguyễn Thị Dung (Quận Hà Đông) Trả lời:  - Vấn đề bạn đọc hỏi được quy định tại Điều 24, quy định “Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở...”, ban hành kèm theo Quyết định … [Read more...]

Hướng dẫn các thủ tục cần thiết mới nhất khi xin Giấy phép xây dựng nhà ở

Hướng dẫn các thủ tục cần thiết mới nhất xin phép xây dựng nhà ở

Không phải ai cũng nắm và hiểu rõ các quy trình và thủ tục cần thiết khi đi xin cấp Giấy phép xây dựng, đặc biệt là các thủ tục hành chính xin phép xây dựng nhà ở dân dụng, “cũ người mới ta”, nhất là những việc có liên quan đến cấp phép xây dựng, trong đó có việc xin phép xây dựng, sửa chữa nhà cửa, thủ tục hoàn công... Thực tế thì các cơ quan phía chính quyền đã có … [Read more...]

Một số qui định của pháp luật Việt Nam về quyền tác giả trong lĩnh vực kiến trúc

Quy định quyền tác giả trong kiến trúc

Việt Nam đang trong quá trình công nghiệp hoá và hiện đại hoá đất nước. Để có thể tiếp cận với khoa học kỹ thuật tiên tiến và tri thức của nhân loại, chúng ta phải “mở cửa giao lưu với thế giới bên ngoài” và do đó hội nhập chính là một xu thế tất yếu của thời kỳ mở cửa. Tuy nhiên để “tham gia vào cuộc chơi này’, một điều bắt buộc là chúng ta phải đáp ứng được các … [Read more...]

Hồ sơ gia hạn thủ tục cấp phép xây dựng

Hồ sơ gia hạn cấp phép xây dựng

Hỏi: Khi đã có Giấy phép xây dựng nhưng chưa tiến hành xây dựng luôn thì sau bao nhiêu thời gian phải gia hạn và hồ sơ gia hạn cấp phép xây dựng gồm những gì? Trả lời: 1. Thời gian quá hạn Giấy phép xây dựng: Quá thời hạn 12 tháng, nếu quy hoạch xây dựng, các quy định về Thủ tục cấp phép xây dựng và kiến trúc, cảnh quan được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê … [Read more...]

Xây nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn có cần xin cấp phép xây dựng không?

Thủ tục xây dựng nhà

Hỏi: Nhà tôi xây dựng với diện tích 5mx18m là loại nhà cấp 4 xây dựng trên nền đất thổ cư cách lộ giới 19,7m là đường nông thôn. Đất xây dựng là đất thổ cư đã có sổ đỏ. Cho tôi hỏi như vậy khi tôi xây dựng mới căn nhà như trên thì có phải xin giấy phép xây dựng không? Nếu không thì bị xử lý thế nào? Hồng Sơn Trịnh (mouse...@gmail.com) Trả lời: Chào anh … [Read more...]

Có thể bạn cần đọc thêm bài này:close