Nhà xưởng đã xây nhưng không xin giấy phép xây dựng thì phải làm thế nào?

HỎI: Công ty minh thuê 1 nhà xưởng trong 5 năm nhưng mới trả trước tiền 2 năm bắt đầu tính từ 1/1/2018. Nhưng công ty mình đã thành lập từ 23/10/2017 trên địa chỉ mảnh đất xây xưởng đó. Bìa đỏ mảnh đất đó chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng chủ nhà đã xây luôn nhà xưởng không có giấy phép (kiểu ở quê thích thì cứ xây lên thôi, cũng k thấy bên cán bộ nào … [Read more...]

Không có giấy phép xây dựng có được cấp giấy chứng nhận nhà ở không?

HỎI: Em đang muốn mua căn nhà ở Đông Hòa, Dĩ An. Nhà này đang nợ 31 triệu thì được chuyển thành thổ cư 100%. Diện tích đất là 61,4m2. Nhà này xây năm 2011 nhưng không có giấy phép xây dựng. Vậy anh chị cho em hỏi điều kiện, thủ tục và lệ phí xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi không có giấy phép xây dựng là như thế nào? TRẢ LỜI: Đối với vấn đề của … [Read more...]

Những điều cần biết về bản vẽ xin giấy phép xây dựng

HỎI: Tôi muốn hỏi về việc cấp phép xây dựng nội dung như sau. Tôi có miếng đất ở phường Thạnh Lộc, Quận 12 tổng diện tích là 122,5m2; trong đó 80m2 là đất nhà ở, còn lại là đất nông nghiệp. Nhưng khi tôi làm giấy phép xây dựng trên diện tích 80m2 đất  ở (tôi vẽ bản vẽ xây dựng chừa phía sau 1,2m) thì phía UBND quận không cấp giấy phép và bắt buộc phải vẽ bản vẽ … [Read more...]

Có được khởi công xây dựng khi quá thời hạn cấp phép xây dựng không?

HỎI: Em đã nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng và đã được nhận giấy hẹn ngày 22/04/2015 nhưng nay đã là ngày 23/04/2015 em vẫn chưa nhận được giấy phép xây dựng. Gọi điện lên quận thì quận trả lời giấy đang trình ký và chưa chuyển xuống. Quý công ty cho em hỏi trong trường hợp quá 15 ngày làm việc như trường hợp của em (chưa nhận được giấy phép xây dựng thì em có … [Read more...]

Chi phí hoàn công xây dựng hết bao nhiêu tiền?

Hoàn công nhà ở là một thủ tục cần thiết để hợp thức hóa nhà ở về mặt giấy tờ. Việc thực hiện các bước trong quy trình hoàn công nhà ở không phải là một điều dễ dàng dành cho bất cứ chủ nhà nào. Với chúng tôi, những người thường xuyên tiếp xúc với quy trình này đều có chung một nhận xét: Việc xác định quy trình này dễ hay khó Việc xác định quy trình này dễ hay khó … [Read more...]

Những lưu ý giúp bạn hoàn công nhà ở tư nhân dễ dàng

Nhà ở tư nhân là cách gọi nhà ở của cá nhân, hộ gia đình, tức là thuộc về nhà ở riêng lẻ tại đô thị cũng như ở nông thôn. Nhà ở tư nhân có thể do cá nhân là chủ nhà, chủ hộ xây dựng nên,cũng có thể là do các doanh nghiệp, tổ chức, nhà thầu xây dựng và bán lại cho các cá nhân. Sau khi xây dựng xong, cần phải tiến hành làm thủ tục hoàn công. Những lưu ý dưới đây giúp … [Read more...]

Chi phí hoàn công xây dựng hết bao nhiêu tiền?

Hoàn công nhà ở là một thủ tục cần thiết để hợp thức hóa nhà ở về mặt giấy tờ. Việc thực hiện các bước trong quy trình hoàn công nhà ở không phải là một điều dễ dàng dành cho bất cứ chủ nhà nào. Với chúng tôi, những người thường xuyên tiếp xúc với quy trình này đều có chung một nhận xét: Việc xác định quy trình này dễ hay khó nằm ở phần nhiều cách áp dụng các thủ … [Read more...]

Những quy định “rối rắm” về hoàn công xây dựng nhà ở

Nắm bắt được các quy định về hoàn công, là cơ sở rất quan trọng để các chủ công trình không bị bắt bẻ hoặc bị yêu cầu các vấn đề không có trong quy định của pháp luật về hoàn công. Thực tiễn việc hoàn công đã cho thấy không ít các trường hợp chủ công trình, vì hoàn toàn mờ mịt trong quy định về hoàn công mà mất rất nhiều thời gian và chi phí cho thủ tục này. Hoàn … [Read more...]

Thủ tục hoàn công nhà phố: Ngày càng kéo dài và phức tạp

Trong xây dựng nhà phố thì thủ tục hoàn công gần như là một thủ tục bắt buộc mà bất cứ chủ nhà nào cũng phải thực hiện. Việc quản lý xây dựng đối với công trình nhà phố được kiểm soát chặt chẽ từ khâu xin cấp phép xây dựng đến thi công và hoàn thành. Trong quá trình đó, bất cứ thủ tục và công đoạn nào cũng chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách quy … [Read more...]

Những quy định về thuế hoàn công xây dựng nhà ở

Việc hoàn công nhà ở chắc chắn sẽ mất một khoản chi phí cho chủ nhà. Ít hay nhiều tùy thuộc vào quy mô, tính chất của nhà ở mà chủ nhà đã xây dựng trên thực tế. Trong toàn bộ các khoản tiền mà chủ nhà phải bỏ ra khi tiến hành thủ tục hoàn công, nặng nề nhất theo chúng tôi là ở các khoản thuế mà nhà nước quy định cho việc này. Chi phí dành cho nghĩa vụ tài chính … [Read more...]