Những quy định “rối rắm” về hoàn công xây dựng nhà ở

Nắm bắt được các quy định về hoàn công, là cơ sở rất quan trọng để các chủ công trình không bị bắt bẻ hoặc bị yêu cầu các vấn đề không có trong quy định của pháp luật về hoàn công. Thực tiễn việc hoàn công đã cho thấy không ít các trường hợp chủ công trình, vì hoàn toàn mờ mịt trong quy định về hoàn công mà mất rất nhiều thời gian và chi phí cho thủ tục này. Hoàn … [Read more...]

Thủ tục hoàn công nhà phố: Ngày càng kéo dài và phức tạp

Trong xây dựng nhà phố thì thủ tục hoàn công gần như là một thủ tục bắt buộc mà bất cứ chủ nhà nào cũng phải thực hiện. Việc quản lý xây dựng đối với công trình nhà phố được kiểm soát chặt chẽ từ khâu xin cấp phép xây dựng đến thi công và hoàn thành. Trong quá trình đó, bất cứ thủ tục và công đoạn nào cũng chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách quy … [Read more...]

Thủ tục hoàn công nhà: Bước cuối cùng hoàn thiện về pháp lý nhà ở

Hoàn công nhà ở là một thủ tục hết sức quan trọng để hợp thức hóa căn nhà của cá nhân, hộ gia đình về mặt pháp lý. Việc hoàn công nhà ở từ trước đến nay luôn có nhiều phản ánh khó khăn, tuy vậy mặt khác cũng chưa thực sự nhận được sự quan tâm đúng mức của các chủ nhà xây dựng. Nhà ở là công trình xây dựng để phục vụ mục đích ở của cá nhân, hộ gia đình. Không phải … [Read more...]

Hoàn công xây dựng nhà ở gồm những gì và thực hiện như thế nào?

A. Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công) I. Nhà thầu 1. Hợp đồng thi công (1 bản sao) 2. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công (1 bản sao) 3. Hóa đơn tài chính theo hợp đồng thi công (1 bản sao) 4. Bản vẽ hoàn công (2 bản chính) 5. Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng (1 bản chính) 6. Giấy chứng nhận giấy phép … [Read more...]

Các bước và thủ tục hoàn công để cấp đổi sổ hồng mới

Bạn muốn bán nhà ? Căn nhà của bạn đã có sổ hồng theo hiện trạng như hiện trạng căn nhà bạn ngoài thực tế hiện nay chưa? Nếu hiện trạng khác nhau, nếu bạn chưa làm hoàn công nhà thì bạn nên làm để tránh bị phiền phức thì ngay từ bây giờ bạn phải chuẩn bị hoàn tất hồ sơ để cấp đổi sổ hồng mới. Để làm thủ tục hoàn công nhà bạn cần chuẩn bị làm các bước sau: 1. … [Read more...]

Làm thủ tục hoàn công có phải nộp tiền sử dụng đất không?

HỎI: Tôi có mảnh đất được cấp chủ quyền và ghi nợ quyền sử dụng đất vào ngày 20 tháng 1 năm 2011. Tôi đã làm giấy phép xây dựng và tiến hành xây dựng nhà. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục hoàn công thì có phải đóng tiền sử dụng đất hay không? Có được tiếp tục nợ tiền quyền sử dụng đất hay không? TRẢ LỜI: Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của … [Read more...]

Có cần làm thủ tục hoàn công khi xây thêm?

Hỏi: Tôi mua lại căn nhà 1 lầu và 1 mê đúc sẵn có sổ hồng. Hiện tôi có nhu cầu sửa chữa nhà. Cụ thể là xây thêm hoàn thiện dựa vào mê đã đúc sẵn và lợp mái (không đổ thêm mê nào). Vậy sau khi xây xong tôi có phải làm thủ tục hoàn công? - Trả lời: Đối với nhà ở riêng lẻ, chủ nhà không cần xin giấy phép xây dựng khi chỉ thực hiện các việc sau: - Sửa chữa, … [Read more...]

Có cần làm thủ tục hoàn công khi sửa chữa nhà?

Hỏi: Nhà tôi xây dựng xong năm 2008, diện tích xây dựng 5mx14m, giấy phép xây dựng cấp năm 2008 gồm 1 trệt, 2 lầu. Lầu 1 gồm 3 phòng, lầu 2 gồm chuồng cu 5mx4m, một phòng 5mx5m và sân thượng 5mx5m. Thực tế trên lầu 2 tôi chỉ xây chuồng cu 5mx4m ở giữa, hai bên để trống làm sân thượng. Sau khi xây dựng xong đến nay tôi cũng chưa làm thủ tục hoàn công. Nay do nhu … [Read more...]

Hoàn tất thủ tục hoàn công trước khi sửa chữa nhà?

Hỏi: Nhà tôi xây dựng xong năm 2008, diện tích xây dựng 5mx14m, giấy phép xây dựng cấp năm 2008 gồm 1 trệt, 2 lầu. Lầu 1 gồm 3 phòng, lầu 2 gồm chuồng cu 5mx4m, một phòng 5mx5m và sân thượng 5mx5m. Thực tế trên lầu 2 tôi chỉ xây chuồng cu 5mx4m ở giữa, hai bên để trống làm sân thượng. Sau khi xây dựng xong đến nay tôi cũng chưa làm thủ tục hoàn công. Nay do nhu … [Read more...]

Hợp thức hóa nhà khi giấy phép xây dựng tên người khác

Hỏi: Do không hiểu biết luật nên tôi đã mua một căn nhà chưa hoàn công. Chủ nhà chỉ đưa sổ đỏ và giấy phép xây dựng, bản vẽ.Hiện sổ đỏ đã sang tên tôi, vậy xin hỏi tôi có thể làm thủ tục hoàn công nhà để ra sổ hồng được không? Mong được chương trình tư vấn. Xin cảm ơn! Tomy Hoang (tomy.hoang@...) Trả lời : Chúng tôi không rõ thời điểm bạn mua nhà cũng như … [Read more...]