Những quy định “rối rắm” về hoàn công xây dựng nhà ở

Nắm bắt được các quy định về hoàn công, là cơ sở rất quan trọng để các chủ công trình không bị bắt bẻ hoặc bị yêu cầu các vấn đề không có trong quy định của pháp luật về hoàn công. Thực tiễn việc hoàn công đã cho thấy không ít các trường hợp chủ công trình, vì hoàn toàn mờ mịt trong quy định về hoàn công mà mất rất nhiều thời gian và chi phí cho thủ tục này. Hoàn … [Read more...]

Thủ tục hoàn công nhà phố: Ngày càng kéo dài và phức tạp

Trong xây dựng nhà phố thì thủ tục hoàn công gần như là một thủ tục bắt buộc mà bất cứ chủ nhà nào cũng phải thực hiện. Việc quản lý xây dựng đối với công trình nhà phố được kiểm soát chặt chẽ từ khâu xin cấp phép xây dựng đến thi công và hoàn thành. Trong quá trình đó, bất cứ thủ tục và công đoạn nào cũng chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách quy … [Read more...]

Bản vẽ hoàn công công trình: Thực tế khác xa thiết kế ban đầu

Hoàn công công trình xây dựng là một trong những bước quan trọng để chính thức hợp thức hóa công trình xây dựng theo quy định. Việc hoàn công công trình nhiều lúc không nhận được sự quan tâm thực sự từ phía chủ công trình và chỉ được tiến hành khi thực sự cần đến.   Tuy nhiên, thực tế đã chỉ ra rằng hoàn công là một bước cực kỳ quan trọng trong quá trình xây … [Read more...]

Vai trò và vị trí của bản vẽ hoàn công xây dựng

Bản vẽ hoàn công là khâu quan trọng ảnh hưởng đến công tác thẩm tra phê duyệt quyết toán vốn dự án đầu tư xây dựng công trình. Trong hồ sơ thi công và nghiệm thu công trình xây dựng, bản vẽ hoàn công là một trong những nội dung hết sức quan trọng bởi bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện bộ phận công trình, công trình xây dựng hoàn thành được lập trên cơ sở bản vẽ … [Read more...]

Hoàn công xây dựng nhà ở gồm những gì và thực hiện như thế nào?

A. Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công) I. Nhà thầu 1. Hợp đồng thi công (1 bản sao) 2. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công (1 bản sao) 3. Hóa đơn tài chính theo hợp đồng thi công (1 bản sao) 4. Bản vẽ hoàn công (2 bản chính) 5. Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng (1 bản chính) 6. Giấy chứng nhận giấy phép … [Read more...]

Các bước và thủ tục hoàn công để cấp đổi sổ hồng mới

Bạn muốn bán nhà ? Căn nhà của bạn đã có sổ hồng theo hiện trạng như hiện trạng căn nhà bạn ngoài thực tế hiện nay chưa? Nếu hiện trạng khác nhau, nếu bạn chưa làm hoàn công nhà thì bạn nên làm để tránh bị phiền phức thì ngay từ bây giờ bạn phải chuẩn bị hoàn tất hồ sơ để cấp đổi sổ hồng mới. Để làm thủ tục hoàn công nhà bạn cần chuẩn bị làm các bước sau: 1. … [Read more...]

Làm thủ tục hoàn công có phải nộp tiền sử dụng đất không?

HỎI: Tôi có mảnh đất được cấp chủ quyền và ghi nợ quyền sử dụng đất vào ngày 20 tháng 1 năm 2011. Tôi đã làm giấy phép xây dựng và tiến hành xây dựng nhà. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục hoàn công thì có phải đóng tiền sử dụng đất hay không? Có được tiếp tục nợ tiền quyền sử dụng đất hay không? TRẢ LỜI: Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của … [Read more...]

Thủ tục nghiệm thu, nộp thuế khi hoàn công nhà

HỎI: Tôi xây một căn nhà cấp 4, tổng diện tích xây dựng 72m2. Nhà mái tôn, tường gạch, cột bêtông có đầy đủ giấy tờ hợp lệ, có đơn vị thiết kế bản vẽ nhà và có giấy phép xây dựng nhà ở. Nhà do một người bà con của tôi (là nhà thầu địa phương, không có chứng chỉ hành nghề) xây, tôi tự mua vật tư và cũng không có hợp đồng thi công. Nhà mới xây xong vào tháng 8-2009 … [Read more...]

Hồ sơ, thủ tục xin phép xây dựng, gia hạn, sửa chữa khách sạn nhỏ và lớn

Hiện nay, nhu cầu kinh doanh nhà hàng, khách sạn, đặc biệt là khách sạn lớn đang thu hút sự đầu tư của rất nhiều doanh nhân lớn trên mọi miền đất nước. Tuy nhiên, kinh doanh trong lĩnh vực khách sạn nói riêng và các lĩnh vực xây dựng khác nói chung, cần phải nắm rõ những nguyên tắc xây dựng và giấy tờ pháp lý liên quan. Đặc biệt, việc xin phép xây dựng khách sạn là … [Read more...]

Không ký biên bản nghiệm thu có hoàn công được?

Hỏi: Tôi có một căn nhà đã được UBND Q.10 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2008. Năm 2010 tôi được cấp phép xây dựng và xây hoàn thiện căn nhà cuối năm 2010.   Hiện tôi lập thủ tục hoàn công nghiệm thu công trình xây dựng và đăng bộ cập nhật hiện trạng mới tại Phòng tài nguyên môi trường Q.10. Sau khi nộp đủ các giấy tờ cần thiết gồm: giấy … [Read more...]