Xin hợp thức hóa nhà có cần bản vẽ nhà mới?

HỎI: Nhà tôi trước đây thuộc dự án treo, tôi mua giấy tay 2004 đã có giấy chứng nhận tạm trú năm 2004, nhưng năm 2007 tôi sửa chữa nhà, theo bản vẽ lúc xin giấy phép xây dựng thì nhà sẽ bị cắt vô 2m. Hiện nay dự án treo hủy bỏ vậy khi xin sổ hồng tôi có phải làm bản vẽ mới không? Nhà diện tích 4.2mx4m có được cấp sổ hồng không? Hiện nay nhà bao nhiêu mét vuông mới … [Read more...]

Mức phạt đối với xây nhà không xin phép trên đất nông nghiệp

HỎI: Tôi có mua một mảnh đất nông nghiệp giấy tờ tay gần 1000m2 ở Phan Thiết, Bình Thuận. Sau đó tôi có bán lại 5 lô cho người khác với diện tích mỗi lô là 100m2, những người này đều đã xây nhà cấp 4 trên các lô đất đó (không có giấy phép xây dựng và chỉ có giấy mua bán tay) và đều bị xử phạt. Nay tôi có ý định xây nhà 150m2 trên đó (vẫn chưa lên đất thổ cư vì chi … [Read more...]

Bỏ giấy phép xây dựng: hiệu quả hay lắm hệ lụy?

Quận 4 muốn ban hành các văn bản thay thế giấy phép xây dựng nhưng việc này đã phát sinh nhiều rắc rối khó giải quyết. Cho rằng một số trường hợp không cần thiết phải xin phép xây dựng theo quy định, UBND quận 4 bỏ thủ tục này và thay bằng văn bản chấp thuận hoặc văn bản cung cấp thông tin xây dựng cho người dân xây sửa nhà. Tuy nhiên, sau đó đã có … [Read more...]

Cấp phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình

I. Thành phần, số lượng hồ sơ Thành phần hồ sơ: - Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình. - Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật. - Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt … [Read more...]

Vi sao xin cấp phép nhưng chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm thời?

CÂU HỎI: Tôi có mua một thửa đất ở huyện Bình Chánh, đất đã có sổ đỏ. Tôi đã xin phép xây dựng một căn nhà cấp 4 nhưng chỉ được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) tạm. Xin hỏi, vì sao không cấp GPXD cho tôi mà chỉ cấp GPXD tạm? GPXD tạm có giá trị như thế nào? TRẢ LỜI: Theo Khoản 4, Điều 5 Quyết định số 04 ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM thì việc cấp GPXD tạm chỉ áp … [Read more...]

Mức phạt đối với trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp không xin phép

Tại Điều 62 Luật xây dựng 2003 có quy định về các trường hợp xây nhà phải xin giấy phép xây dựng. Trường hợp của bạn không thuộc đối tượng được miễn xin giấy phép xây dựng mà theo quy định tại khoản 2 Điều 62 thì: " Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy … [Read more...]

Chính phủ gỡ khó trong cấp phép xây dựng đối với công trình và nhà ở riêng lẻ

Nhà dưới 3 tầng khi xin phép xây dựng không cần bản vẽ kết cấu. Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực ngày 20/10/2012) quy định, thành phần hồ sơ xin phép xây dựng phải có thêm các bản vẽ kết cấu chịu lực chính. Trong khi trên thực tế, chi phí cho loại bản vẽ này tốn kém hơn nhiều lần so với bản vẽ để cấp giấy phép xây dựng và thời … [Read more...]

Quy định của Pháp luật về việc khảo sát, thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân

Theo quy định tại Điều 42 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP, việc khảo sát, thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được pháp luật quy định như sau: 1. Việc khảo sát, thiết kế nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. Đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị có tổng diện tích sàn xây dựng từ … [Read more...]

Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng nhà ở nhanh gọn và mới nhất

 Hỏi: Theo như nghiên cứu thông tin, để xây mới căn nhà cần xin cấp giấy phép xây dựng, gồm có: Đơn xin cấp phép xây dựng; Các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (theo đúng quy định pháp luật ban hành); 02 Bộ Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình. Vậy cho tôi xin phép hỏi: - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tôi có thể mua bản mẫu tại Văn phòng quận Đống Đa được … [Read more...]

Cho hàng xóm mượn tường xây nhà, đang thi công muốn đòi lại được không?

Hỏi: Hiện nhà tôi đang cho nhà bên cạnh mượn tường để nhà bên đó đỡ tốn kém khi xây tường, nhưng giờ nhà đó khá là ồn ào và bây giờ tôi không muốn cho mượn tường nữa thì có bắt nhà bên đó xây tường lên được không? Tôi xin chân thành cảm ơn!  Khánh Trần (m r.khanh...@gmail.com)   Trả lời:  Câu hỏi của bạn được chúng tôi trả lời như sau: Việc gia … [Read more...]