“Lót tay” 5 triệu mà vẫn chưa được xây nhà

Thanh tra xây dựng phường đã cầm 5 triệu đồng của tôi cùng một chầu nhậu, nhưng sau hơn 2 tuần tôi vẫn chưa thể xây nhà. Tôi đang bế tắc không biết phải làm sao. Tôi có một mảnh đất nhỏ được bà ngoại cho ở quận vùng ven TP HCM. Hiện tại chưa có việc làm nên tôi quyết định vay tiền xây lại ngôi nhà này. Tuy nhiên trong quá trình xin giấy phép xây dựng tôi lại gặp … [Read more...]

Có cần gia hạn giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng dở dang không?

HỎI: Tôi có một miếng đất sổ đỏ thổ cư diện tích 4x17m ở huyện Chương Mỹ (Hà Nội). Tháng 9/2011 tôi xin giấy phép xây dựng, ngay sau đó tiến hành xây dựng và đã xây xong phần móng nhà. Tuy nhiên do kinh tế gia đình giảm sút, đến nay tôi vẫn chưa hoàn thành căn nhà. Xin hỏi, như vậy đến nay giấy phép xây dựng căn nhà có còn giá trị? Nếu tiếp tục xây dựng nhà … [Read more...]

Mức phạt đối với xây nhà không xin phép trên đất nông nghiệp

HỎI: Tôi có mua một mảnh đất nông nghiệp giấy tờ tay gần 1000m2 ở Phan Thiết, Bình Thuận. Sau đó tôi có bán lại 5 lô cho người khác với diện tích mỗi lô là 100m2, những người này đều đã xây nhà cấp 4 trên các lô đất đó (không có giấy phép xây dựng và chỉ có giấy mua bán tay) và đều bị xử phạt. Nay tôi có ý định xây nhà 150m2 trên đó (vẫn chưa lên đất thổ cư vì chi … [Read more...]

Mức phạt đối với trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp không xin phép

Tại Điều 62 Luật xây dựng 2003 có quy định về các trường hợp xây nhà phải xin giấy phép xây dựng. Trường hợp của bạn không thuộc đối tượng được miễn xin giấy phép xây dựng mà theo quy định tại khoản 2 Điều 62 thì: " Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy … [Read more...]

Đất đang quy hoạch treo có được xây dựng nhà không?

Để xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm thì trước tiên bạn phải chuyển nhượng mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất Điều kiện chuyển nhượng mục đích sử dụng đất: Căn cứ Khoản 3, Điều 30 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định: Việc chuyển … [Read more...]

Cho hàng xóm mượn tường xây nhà, đang thi công muốn đòi lại được không?

Hỏi: Hiện nhà tôi đang cho nhà bên cạnh mượn tường để nhà bên đó đỡ tốn kém khi xây tường, nhưng giờ nhà đó khá là ồn ào và bây giờ tôi không muốn cho mượn tường nữa thì có bắt nhà bên đó xây tường lên được không? Tôi xin chân thành cảm ơn!  Khánh Trần (m r.khanh...@gmail.com)   Trả lời:  Câu hỏi của bạn được chúng tôi trả lời như sau: Việc gia … [Read more...]

Xử phạt xây dựng nhà ở đô thị sai Giấy phép xây dựng

Hỏi:  Tôi có một mảnh đất tại thành phố, hiện nay tôi đang triển khai xây dựng một căn nhà để ở, công trình của tôi đã được cấp Giấy phép xây dựng. Trong quá trình xây dựng, cán bộ Thanh tra xây dựng có qua kiểm tra và lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính, lỗi vi phạm là công trình của tôi đã xây dựng sai giấy phép được cấp. Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp … [Read more...]

Thế nào là nhà tụ khí và tán khí?

Tụ khí hay tán khí là sự tương tác vật lý của các dạng vật chất, môi trường bên ngoài ảnh hưởng tới cuộc sống con người. Khí ở đây chính là năng lượng được sinh ra do tương tác giữa con người với đồ vật và môi trường xung quanh. Thế nào là nhà tụ khí và tán khí? Khí trong nhà bao gồm có khí âm và khí dương. Khí dương được sinh ra do những tương tác giữa con … [Read more...]

Đối phó với những phát sinh khi xây nhà

Khi căn nhà gần hoàn thiện là lúc xuất hiện nhiều phát sinh nhất. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế của những người đã từng trải qua giai đoạn này. Bà Lan Phương, chủ một căn nhà ba tầng lầu xây từ hai năm trước trên đường Phổ Quang, quận Phú Nhuận kể: "Nói đến xây nhà tôi còn rùng mình. Tôi thuê kiến trúc sư thiết kế, theo bản vẽ đó tôi thuê thầu xây nhà và … [Read more...]