Nên miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở trong dự án

Ngày 18-10, Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM tổ chức lấy ý kiến của các cơ quan chức năng của TP góp ý cho dự án Luật Xây dựng sửa đổi. Các đại biểu đã góp ý nhiều cho định hướng cũng như các điều luật cụ thể trong dự án trên. Dự án đã luật hóa nhiều qui định mà hiện nay mới được ghi nhận trong các nghị định và đang gặp phải sự phản đối của các cơ quan chức năng cũng … [Read more...]

Vi sao xin cấp phép nhưng chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm thời?

CÂU HỎI: Tôi có mua một thửa đất ở huyện Bình Chánh, đất đã có sổ đỏ. Tôi đã xin phép xây dựng một căn nhà cấp 4 nhưng chỉ được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) tạm. Xin hỏi, vì sao không cấp GPXD cho tôi mà chỉ cấp GPXD tạm? GPXD tạm có giá trị như thế nào? TRẢ LỜI: Theo Khoản 4, Điều 5 Quyết định số 04 ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM thì việc cấp GPXD tạm chỉ áp … [Read more...]

Khi xây dựng nhà tư nhân ai sẽ phải đóng thuế xây dựng?

HỎI: Gia đình tôi đang xây dựng nhà ở. Phần vật tư gia đình tự mua và có thuê chủ thầu xây dựng. Hai bên có làm bản hợp đồng xây dựng, nhưng tôi không biết là có quy định về thuế xây dựng nhà ở tư nhân nên hợp đồng không ghi rõ ai là người phải đóng thuế xây dựng. Vừa qua cán bộ thuế đã yêu cầu gia đình tôi ra đóng thuế tại UBND xã. Tôi đã được cán bộ thuế giải … [Read more...]

Mức phạt đối với trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp không xin phép

Tại Điều 62 Luật xây dựng 2003 có quy định về các trường hợp xây nhà phải xin giấy phép xây dựng. Trường hợp của bạn không thuộc đối tượng được miễn xin giấy phép xây dựng mà theo quy định tại khoản 2 Điều 62 thì: " Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy … [Read more...]

Đất đang quy hoạch treo có được xây dựng nhà không?

Để xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm thì trước tiên bạn phải chuyển nhượng mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất Điều kiện chuyển nhượng mục đích sử dụng đất: Căn cứ Khoản 3, Điều 30 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định: Việc chuyển … [Read more...]

Hướng dẫn thủ tục xin phép sửa chữa , cải tạo và xây dựng nhà ở

Xin phép xây dựng gửi đến Quý bạn đọc những hướng dẫn cụ thể về thủ tục xin phép sửa chữa, cải tạo và xây dựng nhà ở. 1. Trình tự thực hiện  Bước 1 - Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. Bước 2 - Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội vào thời gian hành chính theo quy định của Sở. Khi nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Sở … [Read more...]

Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng nhà ở nhanh gọn và mới nhất

 Hỏi: Theo như nghiên cứu thông tin, để xây mới căn nhà cần xin cấp giấy phép xây dựng, gồm có: Đơn xin cấp phép xây dựng; Các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (theo đúng quy định pháp luật ban hành); 02 Bộ Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình. Vậy cho tôi xin phép hỏi: - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tôi có thể mua bản mẫu tại Văn phòng quận Đống Đa được … [Read more...]

Cho hàng xóm mượn tường xây nhà, đang thi công muốn đòi lại được không?

Hỏi: Hiện nhà tôi đang cho nhà bên cạnh mượn tường để nhà bên đó đỡ tốn kém khi xây tường, nhưng giờ nhà đó khá là ồn ào và bây giờ tôi không muốn cho mượn tường nữa thì có bắt nhà bên đó xây tường lên được không? Tôi xin chân thành cảm ơn!  Khánh Trần (m r.khanh...@gmail.com)   Trả lời:  Câu hỏi của bạn được chúng tôi trả lời như sau: Việc gia … [Read more...]

Xây nhà không có Giấy phép xây dựng bị phạt 40% giá trị xây dựng

Do xây thêm 2 tầng không phép, để được điều chỉnh thông tin trong sổ đỏ ngoài bị phạt hành chính, bạn còn phải nộp 40% giá trị phần xây dựng. Khoản 2 Điều 19 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định: Khi thay đổi diện tích xây dựng, sử dụng, tầng cao, kết cấu, … [Read more...]