Miễn cấp phép xây dựng đối với nhà ở dưới 7 tầng

Ngày 18/06/2014, Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 7 đã thông qua Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, quyết định miễn cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2, có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt từ ngày 01/01/2015. Ngoài ra, … [Read more...]

Những trường hợp được cấp lại Giấy phép xây dựng

Rất nhiều người thắc mắc về vấn đề: trong trường hợp nào thì được cấp lại giấy phép xây dựng cũng như thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ, trình tự, thủ tục, thời hạn giải quyết như thế nào để được cấp lại? Tất cả những vấn đề bạn quan tâm, Xin phép xây dựng xin được giải đáp tại đây: 1. Các trường hợp cấp lại Giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng được cấp lại … [Read more...]

Những quy định về nộp thuế khi xây dựng nhà ở tư nhân

HỎI: Tôi là một công dân chưa có nhà nay tôi tự đứng ra xây dựng ( tự mua vật tư, tự thuê nhân công) nhà để ở,trên đất thổ cư được phép xây dựng và được UBND huyện cấp phép xây dựng. Khi tôi tiến hành xây nhà cơ quan Thuế yêu cầu tôi đóng thuế xây dựng. Như Vậy thuế đó là thuế gì? Mức thuế được tính dựa trên cơ sở nào? TRẢ LỜI: Theo Luật thuế giá trị gia tăng và … [Read more...]

Quy định về việc xây nhà tạm trên đất quy hoạch

Căn cứ theo khoản 3 Điều 62 Luật Xây dựng thì khi xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch. Cũng tại Điều 5 Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số … [Read more...]

Mức phạt khi xây dựng không phép

Khi xây dựng không có giấy phép thì bị lập biên bản ngừng thi công, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ hoặc bị cưỡng chế phá dỡ; phạt tiền từ 2 đến 30 triệu đồng. Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 64/2012/NĐ-CP, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây: a) Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình … [Read more...]

Nhà xây tạm có được cấp sổ đỏ?

Hỏi: Miếng đất của tôi nằm trong khu quy hoạch Khu công nghiệp Linh Xuân nên chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm ngày 19/10/2010 (tôi nộp hồ sơ tháng 8/2010, thời gian này chưa ban hành QĐ 68/2010/QĐ-UBND). Ngày 29/11/2010, tôi được cấp điều chỉnh giấp phép xây dựng do thay đổi thiết kế. Nay tôi được biết thông tin không triển khai quy hoạch trên mà dự kiến … [Read more...]

Thời hạn hoàn thành công trình xây dựng

Hỏi: Tôi có một miếng đất sổ đỏ thổ cư diện tích 4x17m ở huyện Bình Chánh (Tp.HCM). Tháng 9/2011 tôi xin giấy phép xây dựng, ngay sau đó tiến hành xây dựng và đã xây xong phần móng nhà. Tuy nhiên do kinh tế gia đình giảm sút, đến nay tôi vẫn chưa hoàn thành căn nhà. Xin hỏi, như vậy đến nay giấy phép xây dựng căn nhà có còn giá trị? Nếu tiếp tục xây dựng nhà tôi có … [Read more...]

Điều chỉnh thiết kế nhà khi đã xây dựng xong

Tôi muốn biết có thể xin điều chỉnh bản thiết kế nhà sau khi đã xây dựng được không? Do nhà xây dựng với chủ thầu tư nhân nên không có hóa đơn nguyên vật liệu, vậy muốn hoàn công tôi có thể xin hủy giấy phép xây dựng cũ, xin giấy phép xây dựng mới và làm lại thủ tục như ban đầu được không? Trả lời: Theo thư trình bày, trường hợp của ông/bà là việc lập biên bản … [Read more...]