Thủ tục và các bước xin giấy phép xây dựng trọn gói quận Cầu Giấy

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố... tại quận Cầu Giấy với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất. 1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại quận Cầu Giấy: Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà Dịch vụ xin giấy phép … [Read more...]

“Lót tay” 5 triệu mà vẫn chưa được xây nhà

Thanh tra xây dựng phường đã cầm 5 triệu đồng của tôi cùng một chầu nhậu, nhưng sau hơn 2 tuần tôi vẫn chưa thể xây nhà. Tôi đang bế tắc không biết phải làm sao. Tôi có một mảnh đất nhỏ được bà ngoại cho ở quận vùng ven TP HCM. Hiện tại chưa có việc làm nên tôi quyết định vay tiền xây lại ngôi nhà này. Tuy nhiên trong quá trình xin giấy phép xây dựng tôi lại gặp … [Read more...]

Xin phép xây dựng chung cư mini – Thủ tục và các bước tiến hành

Xây dựng chung cư mini dùng để bán, kinh doanh hoặc cho thuê bắt buộc chủ đầu tư phải tiến hành xin giấy phép xây dựng từ cơ quan pháp luật mới được phép thi công công trình. Nếu không xin phép thì sẽ bị cho là vi phạm pháp luật và xử phạt hành chính theo mức phát đã được qui định chung trong bộ luật xây dựng. Hiện tại, chưa có luật nào qui định về số tầng tối … [Read more...]

Xây nhà trái phép đã nộp phạt giờ giải tỏa có được đền bù không?

HỎI: Tôi xây dựng nhà năm 1990 đến năm 1997 xây dựng cơi nới nhà ở mà không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền và bị xử phạt hành chính. Sau đó tôi được sinh hoạt bình thường cho đến nay. Nếu bây giờ giải tỏa đền bù phần cơi nới mà bị phạt hành chính đó có được nhận tiền đền bù không? TRẢ LỜI: Khoản 1 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định bồi … [Read more...]

Diện tích tổi thiểu được phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

Điều 2.8.9 Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở: Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo nhu cầu và đối tượng sử dụng, phù hợp với các giải pháp tổ chức không gian và được quản lý theo quy định về quản lý xây dựng của khu vực lập quy hoạch.Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có … [Read more...]

Xin giấy phép xây dựng nhà kinh doanh trên đất mặt tiền không có thổ cư như thế nào?

HỎI: Tôi có đất mặt tiền có sổ đỏ nhưng lại không có đất thổ cư. Trường hợp tôi muốn xây dựng nhà để kinh doanh thì không được phép đúng không? Còn trường hợp tôi phải lên đất thổ cư thì chi phí này tính như thế nào? Và trường hợp tôi không được phép xây dựng cố định nhưng vẫn được phép dựng nhà tạm để kinh doanh thì có phạm luật đất đai không? Vì thật sự bây giờ … [Read more...]

Diện tích sổ đỏ không chính xác có xin được giấy phép xây dựng hay không?

HỎI: Nhà tôi vẫn đóng thuế nhà đất đầy đủ, chỉ có điều là khi xưa các cụ trong nhà kê khai chưa rõ ràng diện tích đất sử dụng, hồ sơ cũng như bản vẽ kĩ thuật miếng đất cũng thất lạc. Đã có nhiều lần tôi liên hệ với phường để cấp lại nhưng người ta nói phải có đợt thì mới được cấp. Nay tôi muốn xin giấy phép xây dựng để xây dựng nhà nhưng không xin được. Vậy tôi … [Read more...]

Xây nhà 3 tầng có phải xin giấy phép xây dựng không và xin ở đâu?

HỎI: Tôi có câu hỏi muốn được giải đáp: Tôi mua một mảnh đất 12x3,3m tại Nhị Châu - Liên Ninh -Thanh Trì - Hà Nội. Hiện tại tôi đang có kế hoạch xây nhà nhưng không biết là xin giấy phép xây dựng ở đâu? (huyện Thanh trì hay xã Liên Ninh). Tôi có dự định xây 3 tầng với tổng diện tích 110m2. Vậy tôi có cần phải xin giấy phép xây dựng không? Tôi là dân nhập cư … [Read more...]

Những quy định về nộp thuế khi xây dựng nhà ở tư nhân

HỎI: Tôi là một công dân chưa có nhà nay tôi tự đứng ra xây dựng ( tự mua vật tư, tự thuê nhân công) nhà để ở,trên đất thổ cư được phép xây dựng và được UBND huyện cấp phép xây dựng. Khi tôi tiến hành xây nhà cơ quan Thuế yêu cầu tôi đóng thuế xây dựng. Như Vậy thuế đó là thuế gì? Mức thuế được tính dựa trên cơ sở nào? TRẢ LỜI: Theo Luật thuế giá trị gia tăng và … [Read more...]

Có thể xin phép xây dựng đối với đất nằm trong khu quy hoạch không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 62 Luật Xây dựng thì khi xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.Cũng tại Điều 5 Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số … [Read more...]